С появлением технологии свайно-винтового фундамента реконструкция фундамента старых домов стала возможным. Конечно, восстановить фундамент можно далеко не у каждого дома, так как многое зависит от состояния сооружения в целом.
Если первый венец дома находится в хорошем состоянии (не сгнил), то в таком случае восстановить фундамент можно практически всегда. Для того чтобы оценить текущее состояние фундамента лучше воспользоваться услугами нашего специалиста, который даст наиболее точный ответ – возможно ли восстановить фундамент вашего дома.
Процесс реконструкции фундамента небольшого дома размером 6×6 метров занимает примерно 1 день. Если же дом большего размера, то и работы продлятся несколько дольше, так как придётся установить несколько дополнительных свай в центральной части дома. Для этого потребуется на некоторое время разобрать пол в доме.
После того как новый фундамент будет готов, его можно будет оформить по желанию заказчика. Можно либо обвязать конструкцию профилированной трубой и закрыть цокольными панелями, либо поставить опалубку и сделать бетонный ростверк.
В результате реконструкции фундамента с помощью винтовых свай вы получите абсолютно новую и надёжную опору дома, которая прослужит вам долгие-долгие годы!
Технология реконструкции фундамента такова.
По периметру дома вкручивают винтовые сваи на глубину до двух метров. Как и при новом строительстве их заливают бетоном, 
закрывают оголовком, обвязывают швеллером. Дальше интереснее: дом поднимают домкратами на 30-40 сантиметров и укладывают под ним металлические балки.
После того, как заводятся балки, все железные элементы прокрашиваются специальным составом. Затем убираются домкраты, прокладывается гидроизоляция и дом опускается на конструкцию. Все работы по реновации фундамента на подобных небольших объектах занимают у рабочих не больше трех дней. Если же дом по-приличнее, скажем, на 150-200 квадратов, то процесс может затянуться и на неделю.
Там сваи вкручивают не только по периметру, но и непосредственно под домом, а для этого необходимо разбирать часть пола.
Но даже при этом, переделывать фундамент с помощью винтовых свай легче, чем ленточным способом, который у нас до сих пор считается традиционным: необходимо непосредственно поднять дом, убрать старый фундамент, сделать опалубку, обязательно зайти за зону промерзания (порядка 1,6-1,8 метра), что как Вы понимаете не просто.
Плюс необходимо провести комплекс подготовительных работ, что вызывает большое удорожание ленточного фундамента. Если конкретно, то свайная реконструкция обошлась хозяину этого домика в 130 тыс. рублей. За ленту запросили бы не как не меньше 250.
Перед началом реконструкции фундамента обязательный выезд специалиста. По заключению специалиста производятся все необходимые расчеты:
- Необходимое количество свай;
- Частоту их размещения;
- Глубину погружения;
- Требуемую обвязку;
Примерная стоимость работ по замене фундамента:
|
Тип дома |
Размер дома |
||
|
6х6 |
6х9 |
9х9 |
|
|
Каркасный |
99 000 руб. | 129 000 руб. | 159 000 руб. |
|
Брусовой |
110 000 — 140 000 руб. | 150 000 — 170 000 руб. | 180 000 — 210 000 руб. |
|
Бревенчатый |
120 000 — 150 000 руб. | 150 000 — 180 000 руб. | 190 000 — 220 000 руб. |
Стоимость работ в себя включает:
- Подъём дома 0,5 — 1.0 м
- Монтаж винтовых свай
- Монтаж ростверков из швеллера
- Демонтаж старых фундаментных блоков
- Монтаж балочной клетки необходимой классификации
- Сварные работы
- Все такелажные работы
- Антикоррозийное покрытие HEMPELL
- Установка дома на новый фундамент
